الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
وزارة السكن، العمران والمدينة
الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره “عدل”
المديرية الجهوية للجزائر شرق
عنوان: الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس – الجزائر
رقم التعريف الجبائي: 000016001405697
برنامج السكنات بصيغة البيع بالإيجار
الإعلان الثاني عن طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم: 164/م ج ج ش/عدل/2025
طبقا لأحكام المواد رقم 36- 38- 43- 60 و63 من قانون رقم 23- 12 المؤرخ في 2023/08/05 المحدد للقواعد العامة المتعلقة بالصفقات العمومية والمواد 44- 54- 55- 56 و57 من المرسوم الرئاسي رقم 247/15 المؤرخ في 2015/09/16 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية وتفويضات المرفق العام، تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره “عدل” المديرية الجهوية للجزائر العاصمة شرق “م ج ج ش/ عدل” عن اعلان ثاني لطلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا لإنجاز اشغال مشروع 2500 مسكن (موقع 08) بجميع هياكله مع محلات ذات طابع تجاري ومهني ومساكن البوابين مع اشغال الشبكة والطرقات “الشبكات الثلاثية” بموقع سيدي حلو – بلدية بودواو – ولاية بومرادس. برنامج السكنات بصيغة البيع بالإيجار عدل 03 شطر 185000 منطقة 02.
الإعلان عن طلب العروض موجه للمؤسسات العمومية أو الخاصة التي تستوفي لقدرات الأهلية التالية:
أ- الإمكانيات المهنية:
له التأهيل والتصنيف المهني والمصنفة من الدرجة السابعة (VII) أو أكثر مؤهل في البناء كنشاط رئيسي سارية المفعول.
و
له التأهيل والتصنيف المهني في الاشغال العمومية أو الري كنشاط رئيسي أو ثانوي ومصنفة في الدرجة الرابعة (IV) أو أكثر سارية المفعول.
ب – الإمكانيات المالية: أن يكون حقق متوسط رقم اعمال لأفضل ثلاث حصائل مالية لخمس السنوات الأخيرة (2023- 2022- 2021- 2020 و2024) يساوي أو يفوق 2.300.000.000.00 دج مبررة بالحصائل المالية وملحقاتها تتضمن مختلف النتائج المالية مصادق عليها من طرف مصالح الضرائب.
ج- القدرات التقنية: لهم الموارد البشرية والمادية التالية:
1/- الموارد البشرية: يجب على المتعهد ان يكون لديه على الأقل العمال التاليين:
– اربعة (04) رؤساء مشاريع (مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء) ولديه خبرة تفوق أو تساوي 05 سنوات.
– اثنين (02) مهندس معماري أو مهندس أو ماستر في ميدان البناء ولديه خبرة تفوق أو تساوي 04 سنوات.
– اثنين (02) تقني سامي في البناء ولديه خبرة تفوق أو تساوي 03 سنوات.
– اثنين (02) تقني سامي في اشغال الشبكة والطرقات أو الاشغال العمومية أو الري ولديه خبرة تفوق أو تساوي 03 سنوات
مبررة بالوثائق الإدارية والتنظيمية التابعة لها على حسب الحالة بشهادات الانتساب CNAS سارية المفعول، CASNOS، الشهادات، وعلى حسب الحالة القسيمة الوظيفية.
2/- الموارد المادية: يجب أن يكون للمتعهد على الأقل الموارد المادية الأتية:
– ستة (06) شاحنات ذات حمولة 15 طن أو أكثر (الحمولة المفيدة)
– آلة خلط الخرسانة واحدة (01) بقدرة 120 متر مكعب في الساعة أو أكثر
– أربع (04) رافعات ثابتة
– ست (06) مجرفات ميكانكية
ملاحظة: قائمة الموارد المادية للمؤسسة يجب تبريرها (البطاقات الرمادية وبوليصة التامين سارية المفعول بالنسبة للموارد المتحركة محضر معاينة لخبير قضائي (مؤرخ بستة أشهر من تاريخ الترشح) للموارد الغير المتحركة و/أو عقد leasing مع البنك)
3/- المراجع المهنية: يجب على المتعهد ان يستوفي أحد الشروط التالية على حسب الحالة:
– مشروع انجاز على الاقل 2000 مسكن بجميع هياكله في جملة واحدة.
– او مجموع مشاريع سكنات على الأقل لـ 2500 مسكن بجميع هياكله مع الاخذ بعين الاعتبار مشاريع على الاقل 500 مسكن.
– او يكون قد انجز مشروع واحد تجهيزات في الأغلبية (بجميع هياكله) مصنف في الفئة E أو أكثر.
مبررة بشهادات حسن التنفيذ أو التنفيذ صادرة من طرف أصحاب المشاريع العمومية التي لا يتجاوز تاريخها عشر سنوات من تاريخ الاستلام المؤقت سنوات (2016 حتى 2025) هذه الشهادة يجب ان تتضمن المعلومات التالية أو مرفقة بالوثائق المذكورة أدناه:
– عنوان المشروع
– مبلغ المشروع
– اجال الإنجاز
– تاريخ المحضر المؤقت أو النهائي
– اذا لم تستوفى أحدى شروط الاهلية فان العرض سيتم الغائه تلقائيا
ملف الترشح لا يخضع للتكملة
لا يجب ان تكون الوثائق المبررة لقدرات الاهلية موجودة في العرض التقني
يسحب ملف طلب العروض من طرف المتعهد مقابل إيداع مع أمر بالدفع مبلغ قدره عشرون ألاف دينار جزائري (20.000.00) غير قابلة للاسترجاع، تمثل تكاليف الاستنساخ، على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة “عدل”
الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس – الجزائر.
ملف الترشح يجب أن يتضمن ما يلي:
– ملف الترشح.
– العرض التقني.
– العرض المالي.
يوضع ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي في ثلاثة أظرفة متفرقة مغلقة بإحكام مع الإشارة إلى تسمية المؤسسة، المصدر وموضوع طلب العروض مع عبارة “ملف الترشح”، “العرض التقني”، “العرض المالي” حسب الحالة، توضع جميع هذه الأظرف في ظرف أخر مغلق لا يحمل أي عبارة خارجية ماعدا لا يفتح إلا من طرف لجنة فتح الأظرف وتقييم العروض – إعلان طلب العروض الوطني المفتوح مع اشتراط قدرات دنيا رقم …. – موضوع طلب العروض”
1 – يتضمن “ملف الترشح” ما يأتي:
– تصريح بالترشح (حسب النموذج المرفق) مطلعة، ممضية، مؤرخة، مع الختم.
– تصريح بالنزاهة (حسب النموذج المرفق) مطلعة، ممضية، مؤرخة مع الختم.
– تصريح بالمناولة (حسب النموذج المرفق) مطلعة، ممضية، مؤرخة، مع الختم.
– القانون الأساسي للمؤسسات.
– الوثائق التي تتعلق بالتفويضات التي تسمح للأشخاص بإلزام المؤسسة.
– كل وثيقة تسمح بتقييم قدرات المرشحين أو المتعهدين وفقا لشروط التأهيل المذكورة في المادة 04 لدفتر الشروط:
أ) قدرات مهنية:
– نسخة من شهادة التأهيل والتصنيف المهني.
– نسخة من السجل التجاري.
ب) قدرات مالية: وسائل مالية مبررة بالحصائل المالية والمراجع المصرفية:
– المؤهلات البنكية للمتعهد أو شهادة اليسر مقدمة من طرف بنك المتعهد.
– نسخ من الحصائل المالية وملحقاتها تتضمن مختلف الحصائل المالية لأفضل ثلاثة حصائل لخمس سنوات الاخيرة (مصادق عليها من مصلحة الضرائب).
– نسخة من شهادة آخر إيداع للحسابات الاجتماعية مستخرجة من المركز الوطني للسجل التجاري (CNRC).
ج) قدرات تقنية: الوسائل البشرية والمادية والمراجع المهنية:
– نسخة من شهادة أداء المستحقات ( CNAS, CASNOS ومستخرج جدول الضرائب أو مع الجدول الزمني).
– نسخة من بطاقة التعريف الجبائي (البطاقة الضريبية)
– قائمة الموارد البشرية (شهادات الانتساب CNAS سارية المفعول، CASNOS، الشهادات، وعلى حسب الحالة القسيمة الوظيفية)
– قائمة الموارد المادية للمؤسسة (البطاقات الرمادية وبوليصة التامين بالنسبة للموارد المتحركة ومحضر معاينة لخبير قضائي (مؤرخ بستة (06) اشهر من تاريخ الترشح) أو عقد leasing مع البنك).
– المراجع المهنية مرفقة بشهادات حسن التنفيذ أو شهادة التنفيذ ممضية من طرف أصحاب مشاريع عمومية.
ملاحظة: جميع الوثائق المقدمة من قبل المؤسسة يجب أن تكون سارية المفعول في تاريخ فتح الأظرفة.
2/- يتضمن «العرض التقني» ما يأتي:
1- التصريح بالاكتتاب، (حسب النموذج المرفق) مطلعة، ممضية، مؤرخة، مع الختم.
2- كل وثيقة تسمح بتقييم العرض التقني: مذكرة تقنية تبريرية ممضية، مؤرخة ومؤشرة من قبل المرشح حسب النموذج المرفق (تحت طائلة الغاء العرض)، وكل وثيقة مطلوبة تابعة لها على حسب الحالة:
– الموارد البشرية الموضوعة من اجل المشروع.
– المعدات والعتاد الموضوعة من اجل المشروع.
– منهجية تنفيذ الخدمات.
– عراقيل تنفيذ الاشغال والحلول المقترحة.
– اجال التنفيذ.
3- دفتر الشروط يحتوي في آخر صفحة على عبارة «قرئ وقبل» مكتوبة بخط اليد.
4- كفالة التعهد بملغ يفوق عن 1% من قيمة العرض بالنسبة للعروض التي تتجاوز مليار دينار شاملة جميع الرسوم والضرائب (1.000.000.000.00) دج/TTC
3- يتضمن « العرض المالي» ما يأتي:
1- رسالة التعهد (حسب النموذج) مطلعة ممضية، مؤرخة مع ختم.
2- لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة للسكنات.
3- تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ وممضي بالنسبة للسكنات.
4- جدول الاجمالي بالنسبة للسكنات.
5- لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة لمساكن البوابين.
6- تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ وممضي بالنسبة لمساكن البوابين.
7- جدول الاجمالي بالنسبة لمساكن البوابين.
8- لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة للمحلات التجارية.
9- تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ وممضي بالنسبة للمحلات التجارية.
10- جدول الاجمالي بالنسبة للمحلات التجارية.
11 – لائحة الأسعار بالأرقام والحروف بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات.
12- تفصيل الكشف الكمي التقديري مؤرخ وممضي بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات.
13- جدول الاجمالي بالنسبة لأشغال الشبكة والطرقات.
14- الجدول الإجمالي للمبلغ النهائي للصفقة.
15- مخطط انجاز الاشغال.
يمنح للمتعهد أجل تحضير العروض محدد بسبعة عشر (17) يوما ابتداء من تاريخ النشر الأول للإعلان عن طلب العروض في النشرة الرسمية لصفقات المتعامل العمومي أو في الصحافة الوطنية.
يتم إيداع العروض في آخر يوم لمدة تحضير العروض أي اليوم السابع عشر (17) الى غاية الساعة الثانية عشر (12سا). وإذا صادف هذا اليوم يوم عطلة أو يوم راحة قانونية فإن مدة تحضير العروض تمدد إلى غاية يوم العمل الموالي.
يجب أن يقدم العرض في الآجال المحددة على مستوى:
المديرية الجهوية للجزائر شرق لوكالة “عدل”
المتواجدة الصندوق البريدي 62 سعيد حمدين بئر مراد رايس – الجزائر.
يتم فتح أظرف ملف الترشح، العرض التقني والعرض المالي في جلسة علنية، وفي خلال نفس الجلسة في مقر صاحب المشروع المذكور أعلاه بحضور كافة المتعهدين في اليوم الموافق لتاريخ إيداع العروض المحددة أعلاه على الساعة الواحدة زوالا (13 سا).
يبقى العرض لمدة تسعين (90) يوما تضاف الى مدة تحضير العروض تحتسب من تاريخ فتح الأظرفة.
يعتبر هذا الإعلان بمثابة دعوة للمتعهدين للحضور لجلسة فتح الأظرفة.
Anep 2516029449